【真冬にこそ体感！】
カタログや図面だけではわからない「住み心地」の違いを、ご自身の肌で感じていただくモデルハウス体感見学会を開催いたします。本モデルハウスは、デザインと住宅性能の双方を追求した、業界最高水準の快適性を誇ります。特に熱が逃げにくい高断熱性能と、空気の漏れが極めて少ない高気密性能を真冬に体感し、住んでからの快適さと光熱費の違いを左右する性能の基準を見抜いてください。

驚異的な数値を実現：Ua値0.38、C値0.1
１．圧倒的な気密性能：C値0.1 C値（隙間相当面積）は、家の気密性能（空気の漏れにくさ）を示す指標で、値が小さいほど高性能です。本住宅のC値0.1は、超高気密住宅の基準（1以下）を遥かに上回り、熱の出入りがほとんどない理想的な環境を実現しています。
気密性が高いことで、計画的な換気が可能となり、結露やカビの発生を防ぐ効果も期待できます。
２． 最高水準の断熱性能：Ua値0.38 Ua値（外皮平均熱貫流率）は断熱性能を示す指標です。Ua値0.38という数値は、国の定める断熱等性能等級6（UA0.46）を上回る極めて高い水準であり、高い冷暖房効率とエネルギーの節約につながります。

真冬でも家じゅう快適！床下エアコン1台の秘密
このUa値0.38とC値0.1という超高性能が組み合わさることで、住宅の快適性が最大化されます。本住宅では、この性能を最大限に活かし、床下エアコンを採用しました。
• 全館空調の快適性： 高い断熱性・気密性により、真冬でもこのエアコン1台で、家中すべてを快適な室温空間に保つことを実現しています。少ない能力の暖房設備で住宅全体を緩やかに連続暖房することが可能です。
• 温度のムラがない空間： LDKだけでなく脱衣所など、家全体の温度ムラが少なくなり、ヒートショックの予防にもつながる健康で快適な空間が実現します。
• 冬でも冷たすぎない床： 床下から温めるため、床暖房ほどではないものの、冬場でも床が暖かく「裸足でも過ごせる」暖かさを体感いただけます。見学会でのチェックポイント見学会では、ぜひ以下のポイントに注目し、性能を身体で確かめてください。
1. 温度ムラの体感： 玄関に入った瞬間に感じる暖かさ、部屋間の気温差がないか。
2. 素足で歩く： 床の冷たさを感じないか、実際に裸足（または靴下）で確かめる。
3. 空気環境： 空気が気持ちいいと感じるか、計画的な換気による快適な室内環境を意識して体感する。高性能住宅は、「見えない性能」を見える化する指標であるC値とUa値を深く理解するほど、その価値がわかります。ぜひこの機会に、理想の暮らしを実現するためのヒントを得てください。

【体感見学会 概要】
• 開催日時：２０２６年１月１７日（土）・１８日（日）・２４日（土）・２５日（日）
• 時間：１０:００～１６:００（完全予約制）
※自宅兼モデルハウスのため、開催日の1週間前にはご予約お願いします。
• 場所：奈良県生駒郡斑鳩町龍田北2丁目7-4

超高性能住宅を真冬に体験することは、まるで「魔法瓶の中に入っている」感覚です。外の冷たい空気に影響されることなく、少ない熱源（エアコン1台）で家全体がじんわりと温められ、その熱が逃げないため、どこにいても温度が均一な快適さが保たれます。ぜひお楽しみください。

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【真冬にこそ体感！】
カタログや図面だけではわからない「住み心地」の違いを、ご自身の肌で感じていただくモデルハウス体感見学会を開催いたします。本モデルハウスは、デザインと住宅性能の双方を追求した、業界最高水準の快適性を誇ります。特に熱が逃げにくい高断熱性能と、空気の漏れが極めて少ない高気密性能を真冬に体感し、住んでからの快適さと光熱費の違いを左右する性能の基準を見抜いてください。

驚異的な数値を実現：Ua値0.38、C値0.1
１．圧倒的な気密性能：C値0.1 C値（隙間相当面積）は、家の気密性能（空気の漏れにくさ）を示す指標で、値が小さいほど高性能です。本住宅のC値0.1は、超高気密住宅の基準（1以下）を遥かに上回り、熱の出入りがほとんどない理想的な環境を実現しています。
気密性が高いことで、計画的な換気が可能となり、結露やカビの発生を防ぐ効果も期待できます。
２． 最高水準の断熱性能：Ua値0.38 Ua値（外皮平均熱貫流率）は断熱性能を示す指標です。Ua値0.38という数値は、国の定める断熱等性能等級6（UA0.46）を上回る極めて高い水準であり、高い冷暖房効率とエネルギーの節約につながります。

真冬でも家じゅう快適！床下エアコン1台の秘密
このUa値0.38とC値0.1という超高性能が組み合わさることで、住宅の快適性が最大化されます。本住宅では、この性能を最大限に活かし、床下エアコンを採用しました。
• 全館空調の快適性： 高い断熱性・気密性により、真冬でもこのエアコン1台で、家中すべてを快適な室温空間に保つことを実現しています。少ない能力の暖房設備で住宅全体を緩やかに連続暖房することが可能です。
• 温度のムラがない空間： LDKだけでなく脱衣所など、家全体の温度ムラが少なくなり、ヒートショックの予防にもつながる健康で快適な空間が実現します。
• 冬でも冷たすぎない床： 床下から温めるため、床暖房ほどではないものの、冬場でも床が暖かく「裸足でも過ごせる」暖かさを体感いただけます。見学会でのチェックポイント見学会では、ぜひ以下のポイントに注目し、性能を身体で確かめてください。
1. 温度ムラの体感： 玄関に入った瞬間に感じる暖かさ、部屋間の気温差がないか。
2. 素足で歩く： 床の冷たさを感じないか、実際に裸足（または靴下）で確かめる。
3. 空気環境： 空気が気持ちいいと感じるか、計画的な換気による快適な室内環境を意識して体感する。高性能住宅は、「見えない性能」を見える化する指標であるC値とUa値を深く理解するほど、その価値がわかります。ぜひこの機会に、理想の暮らしを実現するためのヒントを得てください。

【体感見学会 概要】
• 開催日時：１２月６日（土）～１２月７日（日）
• 時間：１０:００～１６:００（※予約制）
• 場所：奈良県生駒郡斑鳩町龍田北2丁目7-4

超高性能住宅を真冬に体験することは、まるで「魔法瓶の中に入っている」感覚です。外の冷たい空気に影響されることなく、少ない熱源（エアコン1台）で家全体がじんわりと温められ、その熱が逃げないため、どこにいても温度が均一な快適さが保たれます。ぜひお楽しみください。

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先日公開したYouTube動画『第4弾!!奈良の工務店３社で本気で議論してみた。』について、今回もブログとしてまとめたいと思います。今回のテーマは、注文住宅における永遠の論争ともいえる、【基礎断熱（基礎全体を断熱する）と床断熱（床下と居住空間の間に断熱材を入れる）のどちらを採用するか】というものでした。地元奈良で真摯に家づくりに取り組む工務店の仲間、ファンズホームの中本さん、株式会社和宇の和田さんと、それぞれの工法を採用する理由について、本気で議論しました。私たちING-homeでは、今後も変わることはないだろうという確信をもって、基礎内断熱を一本で採用しています。私たちが基礎断熱を選ぶ大きな理由の一つは、気密が非常に取りやすいことです。高気密住宅を実現するためには、基礎まで断熱し、基礎から外気にさらさないようにすることで、家全体を効率よく温めたり涼しくしたりすることが可能になります。また、換気システムとしてマベックスの澄家を採用していることも、基礎断熱を採用している理由の一つです。さらに、基礎断熱は、将来的に床下エアコンを導入したいというニーズが出てきた場合にも対応できるという柔軟性を持っています。これは、床下エアコンを利用する際に、基礎断熱でないと対応が不可能という点があるためです。あと、これは余談ですが点検時の快適さも実はあって床断熱の場合、基礎パッキンなどの隙間から虫が入ってきてしまうことがありますが、基礎断熱の場合は基礎と土台の隙間を完全に塞いでしまいますので床下空間に虫がいない状態を保てます。また基礎断熱における懸念点として「シロアリ」がよく挙げられますが、私自身も当初は怖いと感じていました。しかし、確認を重ねていくと、シロアリが食害するのは基本的に基礎外断熱をした際の外部の断熱材であることが分かりました。基礎内断熱を採用し、適切な防御処理を施せば、過度に心配する問題ではないと考えています。一方で、株式会社和宇さんでは、採用されている「ハウスガード工法」の制約から、床断熱を仕方なく採用されているという背景を話されました。以前は基礎外断熱も試行錯誤され、蓄熱効果などのメリットも感じていたそうですが、長寿命化やシロアリのリスク低減のため、現在の工法を選ばれたとのことです。大手ハウスメーカーの多くが床断熱を採用しているという現実もあります。ファンズホームさんも私たちと同じく基礎内断熱を採用されており、気密性の確保のしやすさに加え、基礎断熱の蓄熱効果はかなり大きいと強調されていました。議論が白熱したのは、断熱工法を取り巻く現状の複雑さについてです。特に問題視したのは、建物の熱計算を行うための計算式が近年（2021年）に変更されたことです。この変更によって、物理的な性能とは無関係に、数字上は床断熱よりも基礎断熱の方が悪い結果（数字）になってしまうという現象が起きています。この計算式の変更は、床断熱を採用している会社が多いことが影響しているのではないか…という意見も出ました。しかし、計算上の数字が（例：Ua値が0.39から0.44）になったからといって、建物の性能が悪くなったわけではありません。本当に大切なのは、どのような断熱工法を採用するにせよ、その意味と理由を明確に持ち、きちんと施工することです。私たちは、各々の資格勉強だけでは断熱や気密の知識は深まらず、常に自ら興味を持って勉強し続けなければならないことを再認識しました。今回の動画を通じて、３社とも自社の信念と確かな理由に基づいて最適な工法を選んでおり、どれも間違ってはいないという結論に至りました。住宅の性能は計算式や数字だけでなく、施工の品質や会社ごとの哲学に大きく左右されます。今回の議論が、皆様の家づくりにおいて「断熱」の重要性を深く考えるきっかけとなれば幸いです。

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今回の第二弾も、本当に熱い議論になりました！
私たち奈良の工務店3社（株式会社和宇さん、ファンズホームさん、そして私、ING-home）が集まり、今回は**「換気システム」**について本気で語り合いました。
ブログでは、私が動画で話した内容を中心に、換気システムに対する私たちの考え方をお伝えします。一種と三種、どちらを選ぶべきか最初に投げかけられた質問は、「換気システムの種類は決まっているか、決まっていないか」でした。私たちING-homeのスタンスは、計画換気がまともに機能していれば「どちらでも良い」と思っています。しかし、お客様から特に要望がない場合、基本的には一種換気をお勧めしています。なぜ一種かというと、熱交換ができるという点に尽きます。三種換気の場合、外から直接空気が入ってくるため、せっかく暖房や冷房で快適にしている室内の温度が、少なからず台無しになってしまう部分があるからです。熱交換によって、その直接的な外気の流入を防げるのは、やはり安心感があります。ただし、一種換気、特に熱交換型を導入する際には、気密性能が非常に重要です。C値で言えば、0.3を切らないとまともに働かないという話も出ました。気密がしっかり取れていれば、空気は計画通りに流れていきます。各社の工夫と選択換気システムに対する考え方は工務店によって様々で、座談会は非常に興味深かったです。和宇さんでは、ダクトレスの一種換気を10年ほど前から採用されているとのこと。昔ながらのダクト式は、快適性は高いものの、天井裏や床下にダクトが張り巡らされるため、ダクト内のメンテナンス性に疑問符がつくという意見も出ました。一方、ファンズホームさんは三種換気を基本とし、日本住環境さんの「ルフロ400」を使っていると聞きました。三種換気はどうしても冬場に冷たい空気が、夏場に熱い空気が入ってくるデメリットがありますが、ファンズホームさんはその給気口をエアコンの近くに設けるという工夫をされています。これにより、エアコンで温められたり冷やされたりした空気と給気が混ざり、三種なのに熱交換ができているかのような感覚になる、という点には「賢い取り組みだ」と私も感心しました。

マーベックスと床下エアコンの相乗効果。
私たちING-homeが一種換気で採用しているのは、マーベックスさんのシステムです。特に、一種換気と床下エアコンを組み合わせる際は、マーベックスのシステムは非常に理にかなっていると感じています。マーベックスは、熱交換を行った後の給気のダクトのブロワーが床下に熱を送り込んでくる仕組みになっているため、床下エアコンと熱交換した空気が混ざり合って上がってきてくれるのです。これは非常に快適性を高めます。ただし、この仕組みを活かすには、吹き抜けがあるなど、空気が家全体を回りやすいプランニングが必要になります。
メンテナンス性の向上：外付けフィルター換気システムにおいて、メンテナンスは欠かせない要素です。私たちがマーベックスを使用する理由の一つに、給気のフィルターが外についているという点があります。一般的な換気では、虫や埃を部屋の中のフィルターで止めるため、掃除の際にそれらを受け止めなければなりません。しかし、フィルターが外についていれば、懸念されがちな虫の問題なども、かなり解消されるのではないかと考えています。
まとめ一口に換気システムといっても、その考え方や工夫は多種多様です。一種だから良い、三種だから劣る、という単純な話ではないことを改めて実感しました。今回の座談会を通して、私たちもお客様に最適な住環境を提供するためのヒントをたくさん得ることができました。

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快適な家づくりに欠かせない換気機能は、放っておくと確実に低下してしまいます。
それは第1種換気でも第3種換気でも同じで、快適な空間を維持するためには定期的なお手入れが本当に大切なんです。
今回は、ちょうどメンテナンス時期を迎えたモデルハウスの換気システムを例に、その掃除方法を実演しました。

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【注文住宅】「本当にいらない」より「注意して選びたい」住宅設備3選（後半戦）

皆さん、こんにちは！

今回は、以前お届けした「本当にいらない住宅設備6選」の後半戦として、残りの3つの設備について詳しく解説していきます。動画では「いらない」という言葉が使われていましたが、正確には「注意して選ぶべき設備」と捉えていただくのが良いでしょう。便利な機能の裏には、意外な落とし穴があることも。家づくりの参考にしていただければ幸いです。

1. 防水パンは本当に必要？意外な落とし穴とおすすめの代替案

洗濯機の足元に敷かれている「防水パン」。賃貸住宅ではおなじみですが、新築住宅でも採用されることが多い設備です。しかし、これにはいくつか注意点があります。

• ホコリが溜まりやすい・掃除がしにくい
  • 防水パンと洗濯機の間には、想像以上にホコリが溜まります。
  • 洗濯機を動かせないため、一度設置するとその下の掃除は非常に困難になります。
• 物が落ちると取れない
  • 洗濯機横に洗面化粧台がある場合、作業中に肘が当たって物が落ちてしまうことがあります。洗濯機が動かせないので、落ちた物を拾うことができません。
• 水漏れの確認が困難
  • 万が一、水漏れが発生した場合、洗濯機を動かせないため排水部分のチェックが難しくなります。

【おすすめの代替案】 最近では、防水パンを設置せず、「排水金物」と呼ばれる排水管が床から顔を出すような形にすることが提案されています。その上で、お客様にはキャスター付きの洗濯機台を購入していただき、その上に洗濯機を設置してもらうケースが増えています。

この方法のメリットは以下の通りです。

• 移動が簡単：キャスター付きなので、簡単に洗濯機を動かせます。
• 掃除が楽：洗濯機の下や周りをきれいに掃除できます。
• 物が落ちても安心：落ちた物をすぐに拾えます。
• 水回りのトラブルに気づきやすい：排水の状態が確認しやすくなります。

2. 高性能住宅で要注意！玄関引き戸が引き起こす「音鳴り」問題

見た目も良く、開閉も楽な「玄関引き戸」は、個人的にも好きな設備です。しかし、高気密な高性能住宅を建てる場合には、注意が必要です。

• 引き戸の隙間問題
  • 玄関引き戸には、思っている以上に隙間ができてしまいます。
  • 高性能住宅では、キッチンの換気扇に同時給排気機能が付いているものが採用されることが多いです。これは、空気を輩出するのと同時に空気を取り入れる機能ですが、実際には排出量の半分程度しか取り込まれません。
  • この空気量の差によって、家の中に負圧が生じ、足りない空気をどこかから取り込もうとします。その結果、隙間のある玄関引き戸や窓（縦滑り窓、横滑り窓など）から空気が入り込み、「ピー」というような**音鳴り**が発生することがあります。

【おすすめの代替案・対策】

• 開き戸の玄関ドア
  • 基本的には、隙間ができにくい開き戸の玄関ドアが提案されることが多いです。
• 給気シャッターの設置
  • どうしても玄関引き戸を採用したい場合は、「給気シャッター」の設置が推奨されます。これは、換気扇を回した時だけ開閉する給気口で、必要な空気量を確保することで音鳴りを防ぐことができます。
  • 高性能住宅を提案している会社であれば、この給気シャッターについて把握しているはずなので、一度確認してみるのが良いでしょう。

3. 見た目は良いが高機能すぎる？高性能タンクレス トイレの落とし穴

スタイリッシュで見た目もかっこいい「高性能タンクレス トイレ」は、新築で憧れる方も多い人気の設備です。しかし、その「便利さ」には完璧ではない部分があるため、注意が必要です。

• コストアップは覚悟の上でも…
  • タンクレス トイレは本体価格が高く、さらに手洗い器を別に設ける必要があるため、全体的なコストは上がります。これは贅沢品として割り切れる部分ではありますが、機能面での注意点もあります。
• 自動洗浄機能の落とし穴
  • トイレから立ち上がると自動で水が流れる「自動洗浄機能」は、特に小さなお子さんがいるご家庭で注意が必要です。
  • お子さんがこの機能に慣れてしまうと、自分で水を流すという行為をしなくなってしまうことがあります。友達の家など自動洗浄機能がないトイレを使った際に、流し忘れるといった問題が発生する可能性があります。
  • 対策：お子さんには自分で流すことを教えたり、場合によっては自動洗浄機能をオフにするなどの対応が必要です。
• 自動開閉機能の寿命と修理
  • トイレの前に立つとフタが自動で開き、離れると自動で閉まる「自動開閉機能」も便利ですが、故障する可能性があります。
  • 故障した場合、製品によってはトイレ本体を丸ごと交換しなければならないケースもあり、費用が高くつく可能性があります。
• 停電時は使用不可
  • 高性能タンクレス トイレの最大の注意点の一つが、停電時に機能しないことです。
  • 太陽光発電や蓄電池があり、家全体に電力を供給できる仕組みがある場合を除き、基本的に停電時は水が流せなくなると考えてください。
  • 一方、タンク付きのトイレであれば、タンクに水が残っていれば流すことが可能です。

【賢いトイレ選びの提案】

• 新築でトイレを2つ設置する予定であれば、一つはタンクレス トイレ、もう一つは必ずタンク付きのトイレを採用することをお勧めします。これにより、停電時にも使えるトイレを確保できます。

最後に

今回ご紹介した設備は、どれも「便利そう」「かっこいい」といった魅力的な側面を持っています。しかし、どんな商品も完璧なものはなく、利便性と引き換えに注意すべき点が存在します。

家づくりを進める際は、住宅営業担当者や設計士とこれらの注意点についてしっかりと話し合い、ご自身のライフスタイルに合った選択をすることが重要です。もし説明がない場合は、こちらから疑問を投げかけて、納得のいく家づくりを進めてください。

この情報が、皆さんの理想の家づくりに少しでもお役に立てれば幸いです。

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お申込みはHPトップページのイベントフォームから随時、承っております!!
マンチカンの猫ちゃんとも遊んであげてください（笑）

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知らないとまずい！換気計画の落とし穴とは？〜気密性能がカギを握る家づくり〜

換気システムの基本的な種類

まず、住宅で一般的に用いられる換気方法にはいくつかの種類があります。

• 第1種換気: 機械で空気の排出（排気）と取り込み（給気）の両方を行う方法です。室内の汚れた空気を機械で外に出し、同時に新鮮な空気を機械で取り入れます。
• 第2種換気: 機械で新しい空気を取り込み（給気）、室内の汚れた空気を自然に排出する方法です。これは病院や精密機械工場などで多く採用され、住宅には適していないとされています。
• 第3種換気: 機械で空気の排出（排気）を行い、新しい空気を自然に取り込む方法です。日本の住宅で最も多く採用されている方法と言われています。室内の空気を換気扇などの機械で排出し、排出された分だけ自然に新しい空気が取り込まれます。

換気義務付けの背景と建築基準法

そもそも、なぜ換気が必要なのでしょうか？それは、シックハウス症候群対策のためです。2003年の建築基準法改正により、1時間あたり家の中の空気の半分（つまり2時間に1回、家の中の空気を総入れ替え）できる換気設備の設置が義務付けられました。

建築確認申請時には、換気の配管経路や排気量の計算などを書類で提出し、許可を得る必要があります。しかし、これはあくまで「この通りに設置してくださいね」という許可であり、実際に換気がきちんと行われているかどうかは別の問題です。

換気システムの種類よりも重要な「気密性能」

ここで非常に重要になるのが、**家の「気密性能」**です。

法律で定められた基準通りに換気設備を設置したとしても、それはある程度の気密性能が担保されていることが前提の話なのです。

もし、建物の**気密性がしっかりと確保できていない（隙間が多い）**場合、どうなるでしょうか？

換気扇を回して排気しようとしても、多くの隙間から空気が逆流してしまい、換気扇の周りだけで空気が循環する現象が起こってしまいます。この現象を**「ショートサーキット」**と呼びます。

ショートサーキットが起こると、新鮮な空気が取り込まれる「給気側」の空気の流れが極端に鈍くなり、室内の汚れた空気がなかなか入れ替わりにくくなってしまいます。

この状態では、どの換気システムを使っていても結果は同じになってしまうのです。だからこそ、換気システムの種類を選ぶこと以前に、気密性についてきちんと理解している建築会社を選ぶことが重要だと言えるでしょう。

気密性能と換気システム選びの関係性

もしかすると、目指す気密性能のレベルによって、採用すべき換気システムも変わってくるのではないかとも考えています！

例えば、自然給気の第3種換気の場合、台風などの強風時には給気と排気のバランスが不安定になる可能性があります。しかし、逆にある程度の隙間があれば、それが給気を助ける可能性もあるとも考えられます。そのため、第1種か第3種かは、建築会社さんによって考え方は様々だと思います。

一方、かなり高い気密性能の住宅になってくると、今の考えとしては**第1種換気が「一択」**になると考えています。

第1種換気のタイプとING-homeの推奨

第1種換気にも非常に多くの種類があります。主なタイプとして、以下のものがあります。

• ダクト式タイプ: 排気と給気をすべてダクトでつなぐ方式。
• ダクトレスタイプ: 壁に換気扇を直接取り付ける方式。
• 熱交換型タイプ: 室内の空気を排出する際に、室外から取り込む空気と熱を交換し、室内の温度に近い状態で取り込む方式。

ING-homeでは、お施主様に床下エアコンを選択いただくことが多いため、そのシステムを最大限に生かすために、ダクト式で熱交換ができる第1種換気を推奨しています。

まとめ

適切な換気は、健康で快適な室内環境のために不可欠です。そして、その換気を計画通りに行うためには、家の気密性能が非常に重要なカギとなります。どんなに高性能な換気システムを選んでも、家の気密性が低ければ、換気効果が十分に得られないだけでなく、ショートサーキットのような問題が発生する可能性があります。

換気システムの種類だけでなく、気密性の重要性を理解し、適切に施工できる建築会社を選ぶことが、換気計画の落とし穴を避け、失敗しない家づくりにつながるのではないでしょうか。

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今回の建物の全体の隙間は約４㎝角ということになります。
N値が1.38と1に近いので細かい隙間が分散しているということが分かります。
例えばこのN値が2に近づいていると一つの隙間が大きく、致命的な風穴が空いている可能性があるので、気密測定をされる方はN値も気にしてチェックしてみましょう。
このようにC値がよければそれでいいというわけではないのです。

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床下エアコンは簡単じゃないですので、採用をお考えの方は必ず建築会社さんに
経験の有無・施工の方法など、きちんとご確認のうえ決めてくださいね。
ING-homeでのセミナーにご参加いただいた方には施工の方法など詳しく
お話させて頂きますので、ご興味ございましたらいつでもお問い合わせください。
イベントフォームからの申込も随時受付しております。

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