気密性と換気計画はセット？気密性能（C値）が低いと換気システムが意味ないって本当？
家づくりを進める中で、「気密性」や「換気計画」という言葉をよく耳にしませんか？「図面でしっかり換気計画が立てられているから大丈夫」と思っている方も多いかもしれません。
しかし、実は建物に高い気密性能が伴っていなければ、せっかくの換気計画も意味がなくなってしまうのです。
この記事では、気密性と換気計画の深い関わりや、実際に必要な気密性能（C値）の目安について、分かりやすく解説します。
なぜ気密性がないと換気計画は意味がないの？
現在の家づくりでは、24時間換気システムの設置や換気計画の提出が法律で義務付けられています。しかし、図面上で完璧な換気計画を立てていても、家の気密性能（隙間の少なさ）が低いと、計画通りの換気は行われません。
穴の開いたストローを想像してみてください
機械換気（24時間換気システム）は、「狙った給気口から空気を入れて、狙った排気口から出す」という空気の通り道をコントロールする仕組みです。これはストローでジュースを飲む原理によく似ています。
- 正常なストロー：穴が開いていなければ、吸った分だけジュースが口に入ってきます。（＝高気密な家）
- 穴の開いたストロー：側面にピンホール（隙間）がたくさんあると、いくら吸っても隙間から空気を吸い込んでしまい、肝心のジュースが上がってきません。（＝気密性が低い家）
建物で起こる「ショートサーキット現象」
これを実際の建物に置き換えると、気密性が低く隙間だらけの家で換気扇を回した場合、換気扇は近くにある「意図しない壁や床の隙間」からばかり空気を引っ張ってしまいます。
その結果、換気扇から遠い部屋（寝室や子供部屋など）の給気口からは全く空気が入らなくなり、換気される場所と空気がよどむ場所が極端に分かれてしまいます。これをショートサーキット現象と呼びます。
実際どれくらいのC値（気密性能）が必要なの？
家の隙間の多さを表す数値をC値（相当隙間面積）と呼び、この数値が小さいほど隙間が少なく、気密性が高いことを示します。
では、計画換気をしっかり機能させるためには、どれくらいのC値が必要なのでしょうか？
一般的な高気密住宅ではC値1.0以下がひとつの目安とされることが多いですが、10年後・20年後もその気密性能は維持されているでしょうか？建物は少なからず劣化はしていきます。より確実な換気と快適性を追求している私たち「ING-home」の家づくりにおいては、C値0.2以下を必須数値としています。これほど高いレベルで隙間をなくすことで、初めて図面通りの完璧な換気ルートが実現し、それを長期に渡り末永く健康・快適な空間を作り続けていくことが出来るのです。
気密不足がもたらす3つの具体的なリスク
もし気密性が不足し、換気計画が破綻してしまうと、日々の暮らしにどのような実害が出るのでしょうか。主なリスクは以下の3つです。
1. 室内の空気のよどみ
換気扇から離れた部屋の空気が入れ替わらなくなります。その結果、生活する中で発生する二酸化炭素やハウスダスト、生活臭などが室内に停滞してしまい、健康的な空気環境を保てなくなります。
2. 壁内結露（内部結露）の発生
家の隙間から、冷暖房で快適な温度・湿度になった室内の空気が壁の中に漏れ出します。その空気が壁の内部で冷やされると結露が発生し、大切な柱や土台を腐らせる原因になってしまいます。家の寿命を縮める非常に怖い現象です。
3. 冷暖房効率の低下
せっかく熱交換型の省エネ換気システムを導入しても、意図しない隙間から熱が逃げたり、外の暑い・寒い空気が入ってきたりします。結果としてエアコンの効きが悪くなり、光熱費が高くついてしまいます。
国も重要視する「高断熱・高気密と換気」のセット
国土交通省が公開している『省エネ性能に優れた断熱性の高い住宅の設計ガイド』でも、断熱性が極めて高い住宅においては、家中を快適にするための適切な暖冷房設備・換気設備の設置が重要視されています。断熱性だけを高めても、気密性と計画的な換気が伴っていなければ、居住環境の快適性を損なってしまう可能性があるためです。
まとめ：快適な家づくりは「気密と換気」のセットで考えよう
気密性と換気計画の関係についてまとめます。
- 気密性が低いと、隙間から空気が漏れて換気計画が機能しない（ストローの原理）
- 換気扇から遠い部屋の空気がよどむ「ショートサーキット現象」が起きる
- 確実な換気のためには、C値0.2以下のような高い気密性能が理想的
- 気密不足は、空気のよどみ・壁内結露・光熱費アップの原因になる
家づくりを検討する際は、「どんな換気システムを採用するか」だけでなく、「そのシステムを機能させるための気密性能（C値）の目標値はどれくらいか」を住宅会社に必ず確認するようにしましょう。
参考資料
- 断熱性の高い住宅の設計のポイント、紹介します！（国土交通省）