こんにちは
ING-homeの稲治（兄）です。
住宅会社を探していると、ネットやチラシで「坪単価〇〇万円〜」「本体価格2000万円〜」といった魅力的な数字を目にすることがあると思います。
しかし、資材や人件費が高騰している今の時代、そんなに安い坪単価で本当に安心して暮らせる家が建てられるでしょうか？
結論から言うと、答えは「ノー」です。実は、坪単価の計算には業界統一のルールが存在しません。
そのため、一見安く見せている会社の多くは、建物本体の「箱」だけの価格を表示しているのが実情です。
例えば「本体価格2000万円」と謳っていても、現代の家づくりに必要な高気密・高断熱仕様、耐震等級3の構造計算、各種申請費、屋外給排水工事、太陽光発電、外構費用などを足していくと、後から1000万円近くが追加され、最終的な総額は3000万円を超えてしまいます。
最初から3000万円と伝えるとお客様が逃げてしまうため、安く見せて契約を取り、後から解約しづらくなった段階で費用を上げていく営業手法が存在するのです。
家づくりで最も怖いのは「途中の予算オーバー」です。
後から費用が跳ね上がって後悔しないために、坪単価で比較するのは今すぐやめましょう。
契約前には必ず、「構造計算や外構、諸費用まで全て含めて、引き渡し時に支払うリアルな総額はいくらですか？」と質問してみてください。
最初から隠さずにリアルな総額を提示してくれる会社こそが、本当に信頼できるパートナーです。