家づくりを検討中の方なら、一度は「高気密・高断熱」という言葉を耳にされたことがあると思います。その中でも今回は私たちも採用することのある「スーパーウォール（SW）工法」について、プロの目線からこのSW工法の真実と、コストを抑えて同等の快適さを手に入れる方法についてお話しします。

SW工法は、一言で言うと家全体を「高性能な魔法瓶」にする工法です。
壁・床・天井に専用のパネルを隙間なくはめ込むことで、外の暑さや寒さをシャットアウトします。冬の厳しい朝でもエアコン1台で家中がポカポカになり、お風呂上がりのヒートショックも防げるなど、家族の健康面でもメリットが非常に大きいです。また、メーカーによる35年間の無結露保証が付いている点も、その性能の高さを示しています。しかし、多くの方が悩まれるのが「価格」です。
この工法は専用の特殊な部材を使うため、どうしても建築費が上がってしまいます。教育資金やローンのことを考えると、できる限りコストは賢く抑えたいですよね。
ここで皆さんに一番お伝えしたいのは、「SW工法にこだわらなくても、同等の性能は作り出せる」ということです。
実は、家の気密性や断熱性は、どのブランドの材料を使ったかだけで決まるわけではありません。どれだけ丁寧に隙間なく施工できるかという「現場の職人さんの腕」と、私たちの知識との連携がほぼ全てを決定づけます。
ING-homeでは、コストパフォーマンスに優れた高品質な断熱材を厳選し、熟練の技術で施工することで、SWと同等クラスの数値をクリアしています。つまり、夏は涼しく冬は暖かいハイスペックな住まいを、より手の届きやすい価格で提供できるのです。
家づくりで本当に大切なのは、特定の工法を選ぶことではなく、「家族が快適に暮らせる性能を、無理のない予算で実現すること」だと考えています。実際の性能数値や、皆さんの予算でどんな家ができるか気になった方は、ぜひ無料セミナーへの参加をお待ちしています。これからも、後悔しない家づくりのための本音を発信していきます！

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GW休暇のお知らせをさせて頂きます。

期間：5月4日（月）～5月6日（水）まで

5月7日より通常営業させて頂きますので、御用の方は

お気軽にお問合せ下さい♪

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大切な実家と未来のために。専門家が導く「相続・空き家」の答え

「実家や相続した家、このままで大丈夫ですか？」

親から受け継いだ大切な資産。しかし、「どう管理すればいいのか」「売却すべきか活用すべきか」と一人で悩んでいるうちに、時間だけが過ぎてしまうケースは少なくありません。

そんな皆さまのお悩みを解消するため、第5回「相続不動産・空き家の無料相談会」を開催いたします。

こんなお悩み、ひとりで抱えていませんか？

• 管理の負担：長期間の空き家で管理が大変、近隣への迷惑が心配
• 活用と売却：早期に現金化したい、または売らずに有効活用したい
• 手続きの不安：相続登記が未完了、遺品整理が進まない、防犯面が不安
• 税金・境界：相続税の仕組みや、土地の境界トラブルについて知りたい

各分野のプロフェッショナルがチームでサポート

当日は、不動産コンサルタント、司法書士、土地家屋調査士などの専門家が集結し、皆さまの疑問に分かりやすくお答えします。

• 不動産・空き家相談：奥居 孝之（奥居不動産事務所）、佐藤 将（グリーンゲイブルズ）、稲治 宗佑（ING-home）
• 登記・法務：松永 麻由（松永司法書士事務所）が相続登記等のご相談に対応
• 土地・境界：小室 隆（小室隆土地家屋調査士事務所）が境界や地目変更をアドバイス
• 税務サポート：提携顧問税理士が、相続税や売却に関する税の疑問にお答えします

開催概要

• 日時：4月26日（日） 13:00 〜 17:00
• 会場：いかるがホール 2階 研修室2（奈良県生駒郡斑鳩町興留10丁目6番43号） ※駐車場あり
• 費用：相談無料
• 定員：限定5組（1組 約45分・予約優先）

【ご予約・お問い合わせ】 定員になり次第締め切りとなります。お早めにお電話またはメールにてお申し込みください。

お電話： 0743-89-0988（奥居不動産事務所） または0743-71-7272　ING-homeまで

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奈良での家づくりをテーマにした座談会も最終回を迎えました。
家づくりを検討されている方や、期待と不安を抱えている方に向けて、プロの視点から「失敗しないためのポイント」を本音で語り合いました。
まずお伝えしたいのは、家づくりにおいて「自分なりの比較する物差し（基準）」を持つことの大切さです。今の時代、高気密・高断熱といった高性能はもはや「当たり前」のレベルになりつつあります。大事なのは、その性能に数値的な根拠があるか、地震の解析ソフトなどで安全性が裏付けられているかを確認することも大切です。
また面白いチェック方法として、「室外機の数を見てみる」という話をさせていただきました。
例えば、モデルハウスなどで、どれだけのエアコンを使ってその空間の快適さを保っているのか。
性能が本当に高い家なら、1〜2台で十分まかなえるはずです。
しかしながら、性能という「性格」が良くても、見た目である「デザイン」が疎かではいけません。
人間と同じで、中身（性能）がしっかりしているのは大前提として、その先のデザイン性やメンテナンス性、長期的なコストを考えるステップに来ています。だから、私たちは「中身が詰まった、かつカッコいい家」の追求をし続けています。
さらに重要なのが、「土地と建物は一心同体」であるという視点です。
土地は世界に一つしかなく、太陽の光や風の抜け方は現地に行かないと分かりません。だからこそ、プランを描く人間が実際に土地を見て、その場所だからこそ可能な「パッシブデザイン」をゼロから考えることが大切なのです。
家づくりは、お金の支払い時期など初心者の方には不安がつきものです。私たち地域密着の工務店は、そうした不安を一つずつ解決し、寄り添い続ける「良いパートナー」でありたいと考えています。
今回の座談会を通じて、地域に貢献し、家づくりを盛り上げていきたいと改めて強く感じました。
次回の座談会では、さらに面白い企画を考えていますので、ぜひ楽しみにしていてください！

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今回のテーマは、皆さんも非常に気になっているであろう「今後の建築価格」と「住宅性能」についてです。
まず、避けては通れない価格のお話ですよね…
結論から言うと、建築費は「今後も上がり続けていく」というのが私たちの共通した見解です。
身近なお菓子のサイズが小さくなっているように、建築資材や燃料費も軒並み値上がりしています。「安くなるまで待とう」と思っても、その間に金利が上がったり補助金が減ったりする可能性もあります。
だからこそ、家を建てたいと思った時が一番のタイミングであり、早めに準備を進めることが何より大切だと感じています。

次に住宅性能についてですが、2025年からは断熱等級4が義務化されるなど、国全体の基準が底上げ？？(笑)されています。
私たちは長期優良住宅やZEH基準のさらにその先、等級6・7（G2・G3）といった世界基準の性能を見据えています。
WHO（世界保健機関）が推奨する室内温度を保つことは、家族の健康を守るために不可欠だからす。
しかし、ここで強調したいのは「数値が全てではない」ということです。
UA値などのスペックは比較の物差しにはなりますが、本当に大切なのは「家に入った時の体感」です。例えば、断熱性能だけを極端に高めても、しっかりとした「軒（のき）」がなければ、夏場の日差しで室内が暑くなりすぎてしまいます。
私たちは単なる「商品」としての家を売っているのではなく、その土地の気候に合わせた工夫を凝らし、それぞれの家族が快適に過ごせる「これからの暮らし」を提供したいと考えています。
ネットやSNSの情報だけでは見えてこない、地域に根ざした工務店ならではの視点を、ぜひ一度聞きに来てください。

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第2回「奈良の家づくり座談会」を開催しました。
前回が非常に好評だったため？(笑)
今回は満を持して、私たちが高性能住宅を手掛けるようになったとき、最初にお世話になった大先輩である中内工務店の中内社長をお招きしました。
今回も話が盛り上がりすぎて、かなりの長時間になってしまったため、全3回に分けて動画をアップすることにしました。本日はその第1回目をお届けします。
今回のテーマは「勘違い・失敗する注文住宅」です。
大工歴を含め現場経験が豊富な中内社長と共に、何を重視して建築会社を選ぶべきか、プロの視点から本音で語り合いました。

最近の傾向として、お客様がSNSやYouTubeで非常によく勉強されていることを強く感じます。
以前のように多くの資料を請求して何社も回るのではなく、事前に知識を蓄えて数社に絞って来られるのは良い面もありますが、ネットの一方的な情報を過信しすぎてしまう危うさもあります。
情報のバランスをどう取るかが、納得のいく家づくりの鍵になります。
また、奈良という土地柄、平屋へのニーズも高いですが、2階建てと同じ延べ床面積でもコストが高くなる現実があります。
国が勧めるZEH基準が必ずしも私たちの目指す「本当に快適な家」のゴールではないことなど、「本当のこと」を正直に伝えることが私たちの役割だと思っています。
中内社長とのお話の中で一番共感したのは、家づくりは「業者と客」ではなく「パートナー」としての信頼関係が大切だという点です。
最近はSNSの影響もあり、重箱の隅をつつくような「監視」の目で現場を見られる方も稀にいらっしゃいますが、それは唯一無二の建物を一緒に作る楽しみを損なってしまい、非常にもったいないことです。
手仕事だからこそ生まれる味わいを楽しみ、「遊びに来てください」と言い合えるような関係性こそが、私たち工務店との家づくりの醍醐味です。
この熱い議論の続きは、第2回、第3回の動画で順次公開していきますので、まずは第1弾をぜひご覧ください。

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