今回のテーマは、皆さんも非常に気になっているであろう「今後の建築価格」と「住宅性能」についてです。
まず、避けては通れない価格のお話ですよね…
結論から言うと、建築費は「今後も上がり続けていく」というのが私たちの共通した見解です。
身近なお菓子のサイズが小さくなっているように、建築資材や燃料費も軒並み値上がりしています。「安くなるまで待とう」と思っても、その間に金利が上がったり補助金が減ったりする可能性もあります。
だからこそ、家を建てたいと思った時が一番のタイミングであり、早めに準備を進めることが何より大切だと感じています。

次に住宅性能についてですが、2025年からは断熱等級4が義務化されるなど、国全体の基準が底上げ？？(笑)されています。
私たちは長期優良住宅やZEH基準のさらにその先、等級6・7（G2・G3）といった世界基準の性能を見据えています。
WHO（世界保健機関）が推奨する室内温度を保つことは、家族の健康を守るために不可欠だからす。
しかし、ここで強調したいのは「数値が全てではない」ということです。
UA値などのスペックは比較の物差しにはなりますが、本当に大切なのは「家に入った時の体感」です。例えば、断熱性能だけを極端に高めても、しっかりとした「軒（のき）」がなければ、夏場の日差しで室内が暑くなりすぎてしまいます。
私たちは単なる「商品」としての家を売っているのではなく、その土地の気候に合わせた工夫を凝らし、それぞれの家族が快適に過ごせる「これからの暮らし」を提供したいと考えています。
ネットやSNSの情報だけでは見えてこない、地域に根ざした工務店ならではの視点を、ぜひ一度聞きに来てください。

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第2回「奈良の家づくり座談会」を開催しました。
前回が非常に好評だったため？(笑)
今回は満を持して、私たちが高性能住宅を手掛けるようになったとき、最初にお世話になった大先輩である中内工務店の中内社長をお招きしました。
今回も話が盛り上がりすぎて、かなりの長時間になってしまったため、全3回に分けて動画をアップすることにしました。本日はその第1回目をお届けします。
今回のテーマは「勘違い・失敗する注文住宅」です。
大工歴を含め現場経験が豊富な中内社長と共に、何を重視して建築会社を選ぶべきか、プロの視点から本音で語り合いました。

最近の傾向として、お客様がSNSやYouTubeで非常によく勉強されていることを強く感じます。
以前のように多くの資料を請求して何社も回るのではなく、事前に知識を蓄えて数社に絞って来られるのは良い面もありますが、ネットの一方的な情報を過信しすぎてしまう危うさもあります。
情報のバランスをどう取るかが、納得のいく家づくりの鍵になります。
また、奈良という土地柄、平屋へのニーズも高いですが、2階建てと同じ延べ床面積でもコストが高くなる現実があります。
国が勧めるZEH基準が必ずしも私たちの目指す「本当に快適な家」のゴールではないことなど、「本当のこと」を正直に伝えることが私たちの役割だと思っています。
中内社長とのお話の中で一番共感したのは、家づくりは「業者と客」ではなく「パートナー」としての信頼関係が大切だという点です。
最近はSNSの影響もあり、重箱の隅をつつくような「監視」の目で現場を見られる方も稀にいらっしゃいますが、それは唯一無二の建物を一緒に作る楽しみを損なってしまい、非常にもったいないことです。
手仕事だからこそ生まれる味わいを楽しみ、「遊びに来てください」と言い合えるような関係性こそが、私たち工務店との家づくりの醍醐味です。
この熱い議論の続きは、第2回、第3回の動画で順次公開していきますので、まずは第1弾をぜひご覧ください。

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今回は、冬の時期に多くの方が悩まされる「結露」の仕組みについて、動画でお話しした内容をブログにまとめました。
【室温20度、湿度60%】
数値だけ見れば、決してジメジメしている空間ではなく、どちらかといえば快適な空間ですよね。それなのに、なぜか窓がびしょびしょに濡れてしまう……。そんな経験はありませんか？
では、なぜ窓は「泣いて」いるのか、そのミステリーを解き明かしましょう。
まず知っていただきたいのは、空気は「水分を運ぶ運び屋さん」だということです。
この運び屋さんが持つ「カバン（空気の容量）」の大きさは温度によって変わり、温度が高いほど大きく、低いほど小さくなる性質を持っています。
カバンの中の荷物の割合が、いわゆる「湿度」です。
例えば、20度・60%の部屋では、その室内の１立方メートルの空気中に10.4gの水分が含まれています。
運び屋さんは余裕を持って荷物を運んでいますが、冷え切った窓に近づくと状況が一変します。
窓の表面温度が11度以下になると、温度低下によってカバンが急激に小さくなり、10.4gの荷物が入りきらなくなるのです。
この溢れ出した水分が、気体としての居場所を失い、液体に姿を変えたもの。それが結露の正体です。結露を防ぐには、窓を冷やさないこと、そして適切な湿度管理が重要です。
湿度が上がる原因は、料理や加湿器、部屋干しだけでなく、私たちの呼吸や汗、さらには新築の基礎が1年以上かけて乾いていく過程の水分など、実は日常の至る所にあります。
まずはご自宅の気になる場所の表面温度を、赤外線温度計などで測ってみてください。現状を正しく把握することが、窓のリフォームやDIY、除湿対策など、快適な住まいへのスタートラインになります。ING-homeでは、窓のリフォームや住まいの個別相談も承っています。難しい言葉を使わず、分かりやすくサポートしますので、一人で悩まずにぜひお気軽にお問い合わせくださいね。

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いかがでしたでしょうか？
外壁の温度ｰ4.6℃ってね…（笑）
しかしながら、室温はしっかり安定していました。
現在、モデルハウス体感見学会開催中です。
ぜひこの機会をお見逃しなくご参加ください。

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2026年、ついに厳しい大寒波がやってきましたね。
そんな中、私の自宅兼モデルハウスで、「床下エアコン1台」で家中が本当に温まるのかをガチ検証してみました！
検証当日の外気温はわずか2度でしたが、24時間つけっぱなしの床下エアコン（設定25度）のおかげで、玄関を入った瞬間から24.3度という春のような暖かさです。
今回の動画では、赤外線温度計を使って床や壁の温度を徹底的に測定しています。
LDKの床温度は26.2度もあり、素足で歩いても本当にポカポカして快適ですよ。
驚くべきは、家中どこに行っても温度差がほとんどないことです。北側の洗面所や、ドアを閉め切った2階のトイレでも21度〜24度台をキープしており、家全体の温度差は3度以内に収まっています。
これなら、冬場の怖いヒートショックの心配もありません。
動画では、グラスウール断熱の性能や窓からの熱の逃げ方など、「高性能住宅のリアルな数字」を隠さずにお見せしています。
失敗しない家づくりのヒントが詰まっていますので、ぜひ最後までご視聴ください！
この暖かさは実際に体感もしていただけますので、気になる方はお気軽にご連絡くださいね。

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今回は、最近耳にすることが増えた『床下エアコン』について、プロの視点からその本音をお話します。実はこの話、ついに皆さんに詳しくお話しする日が来たなと感じています。
そもそも「床下エアコン」って何？
簡単に言うと、「家庭用の一般的なルームエアコンを床に設置し、その温風を床下に流し込んで基礎から家全体を温める」という施工方法です。 暖かい空気は下から上へと上がっていく性質を利用して、家全体をじんわりと温めるのが目的です。
実を言うと、僕たちがこの方法を知ったのは数年前、お客様からの「ING-homeさんでもできますか？」という問い合わせがきっかけでした。 当時は「床下エアコン？何それ？」と、お恥ずかしながら全く知らなかったんです。
調べてみると非常に理にかなった方法だと感じましたが、シミュレーションを繰り返すうちに「これは一筋縄ではいかないな」と痛感しました。 最初は怖くてお断りしたこともありましたが、プロとして「できないのは悔しい！」と思い、まずはモデルハウスで実験を始めたのがきっかけです。
床下エアコンを実際にモデルハウスで試してみると、想像以上の効果に驚きました。 主なメリットは以下の4点です。
1. 床自体が温かくなる： これが最大の魅力です。室内温度を安定させるだけなら壁掛け1台で十分ですが、床が温かいというのは格別な心地よさです。
2. 直接的な風が当たらない： 暖房の乾燥した風が体に当たって不快に感じることがありません。
3. 基礎をしっかり乾燥させられる： 床下に温風を流すことで、基礎内部を乾いた状態に保てます。
4. メンテナンスコストが低い： 床暖房と違い、万が一故障しても普通のルームエアコンを買い替えるだけで済みます。
知っておくべき「デメリット」と「注意点」
メリットばかりではありません。これを理解せずに採用するのは絶対に避けてください。
まず、「暖房専用」として考えてください。床下エアコンで冷房を使うと結露の原因になるため、冷房としての使用は推奨しません。 また、メーカーが想定している本来の使い方ではないため、メーカー保証はつかないことも覚悟しておく必要があります。さらに、施工には高度な知識が必要です。
• 基礎断熱が必須： 床断熱の家では、温めた空気が外に逃げてしまうため全く意味がありません。
• 基礎の形状に工夫が必要： 空気の流れを妨げないよう基礎の立ち上がりを減らす必要がありますが、耐震性とのバランスが非常に難しいポイントです。
• 温度センサーの移設： エアコン本体のセンサーは床下の狭い空間ですぐに設定温度に達したと勘違いし、勝手に止まってしまいます。そのため、温度センサーを別回路で外に出す設計が不可欠です。
最後に床下エアコンは非常にアナログな仕組みですが、それゆえに一つ間違えると台無しになってしまう、とても難しい技術です。 もし検討されているなら、「施工経験のある会社」とじっくり打ち合わせをすることが失敗しないための近道です。
家づくりで失敗しないための知識を、これからも分かりやすく発信していきます！
床下エアコンは、家全体を包み込む「魔法瓶」のような保温状態を作り出すための装置ですが、その魔法を効かせるには、しっかりとした基礎知識と準備が何より大切なのです。

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今回、床下エアコンをご採用いただきました。
床からじんわりと暖かくなり、家全体を暖めてくれます。
どういう仕組み？と思われる方も多いと思いますので、また動画でお話させていただこうと思います。

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今回の動画収録は、本当に熱い、そして難しい議論となりました。タイトルにもある通り、「高性能住宅オワコン時代」に突入した今、私たち工務店が考えるべき次の時代とは何か、これからの注文住宅、そして家づくりはどうあるべきかという非常に重いテーマに正面から向き合いました。この議論を通じて、まず明確になったのは、もはや**「高性能」を謳うこと自体が恥ずかしい時代に入りつつある**ということです。高気密・高断熱といった建物の性能は、私たちが提供する上で絶対に落とせない、もはや「宿命」とも言えるレベルに達しています。最低限の法律レベルではなく、お客様が快適に、そして健康に過ごしてもらえる家づくりができるか、そのレベルは担保し続けなければなりません。では、性能を維持した上で、次は何をすべきか。
答えは一つ、「コストをいかに下げるか」です。
ただし、これは安易な「ローコスト住宅」に走るという意味では全くありません。ローコスト住宅は、今まで私たちが議論してきた最低限の快適な性能を無視した内容であるからです。私たちが目指すコスト削減は、性能を下げることではなく、提供方法を見直すことにあります。具体的に、コストを下げるための工夫は多岐にわたります。まず、従来の「注文住宅」というあり方を見直す必要があります。お客様の要望を全て聞き入れてコストが膨らむのを避けるため、ある程度マニュアル化し、お客様に「作らしてあげる」くらいのスタンスも必要ではないかという話もありましたが、私たちING-homeでは使用する部材の選定も大事だと思っています。例えば断熱材一つとっても、SW（スーパーオール）のような高い保証付きの材がある一方で、グラスウールのような安価な材でも、施工方法を工夫し、気密の取り方や湿気の考え方をクリアすれば、性能は絶対に維持できます。このような建材一つひとつを見直していくタイミングに来ていると考えています。他にも、重要なのはトップモデルの最高の注文住宅に使っている材料を、セカンドラインでも変えずに使い続けることで、ここを妥協してアウトレット専用の商品を作ってしまうと、お客様はがっかりしてしまいます。コストを下げるのは、工事しないところを増やすなど、工夫によって行うべきという意見もありました。
それでも３社とも声が揃うのは職人さんの賃金を下げるという選択肢はありえないということ。彼らは常にプロフェッショナルであるからです。私たちがやるべきは、建材屋さんと年間を通してどれだけの物件を出すか交渉し、価格を下げてもらうという、会社としての姿勢を見せることです。この性能を担保した上でのコストダウンは、本当に難しい課題です。しかし、この道を行かなければ、大げさでなく工務店は生き残れません。そして、この快適さとコストのバランスが取れた住宅が、「普通」になってほしい。そのための努力を、これからも私たち工務店が一体となって切磋琢磨していく必要があると感じています。

The post 『奈良の工務店３社で本気で議論してみた!!最終回!』 first appeared on 奈良県生駒で注文住宅ならING-home.

先日公開したYouTube動画『第4弾!!奈良の工務店３社で本気で議論してみた。』について、今回もブログとしてまとめたいと思います。今回のテーマは、注文住宅における永遠の論争ともいえる、【基礎断熱（基礎全体を断熱する）と床断熱（床下と居住空間の間に断熱材を入れる）のどちらを採用するか】というものでした。地元奈良で真摯に家づくりに取り組む工務店の仲間、ファンズホームの中本さん、株式会社和宇の和田さんと、それぞれの工法を採用する理由について、本気で議論しました。私たちING-homeでは、今後も変わることはないだろうという確信をもって、基礎内断熱を一本で採用しています。私たちが基礎断熱を選ぶ大きな理由の一つは、気密が非常に取りやすいことです。高気密住宅を実現するためには、基礎まで断熱し、基礎から外気にさらさないようにすることで、家全体を効率よく温めたり涼しくしたりすることが可能になります。また、換気システムとしてマベックスの澄家を採用していることも、基礎断熱を採用している理由の一つです。さらに、基礎断熱は、将来的に床下エアコンを導入したいというニーズが出てきた場合にも対応できるという柔軟性を持っています。これは、床下エアコンを利用する際に、基礎断熱でないと対応が不可能という点があるためです。あと、これは余談ですが点検時の快適さも実はあって床断熱の場合、基礎パッキンなどの隙間から虫が入ってきてしまうことがありますが、基礎断熱の場合は基礎と土台の隙間を完全に塞いでしまいますので床下空間に虫がいない状態を保てます。また基礎断熱における懸念点として「シロアリ」がよく挙げられますが、私自身も当初は怖いと感じていました。しかし、確認を重ねていくと、シロアリが食害するのは基本的に基礎外断熱をした際の外部の断熱材であることが分かりました。基礎内断熱を採用し、適切な防御処理を施せば、過度に心配する問題ではないと考えています。一方で、株式会社和宇さんでは、採用されている「ハウスガード工法」の制約から、床断熱を仕方なく採用されているという背景を話されました。以前は基礎外断熱も試行錯誤され、蓄熱効果などのメリットも感じていたそうですが、長寿命化やシロアリのリスク低減のため、現在の工法を選ばれたとのことです。大手ハウスメーカーの多くが床断熱を採用しているという現実もあります。ファンズホームさんも私たちと同じく基礎内断熱を採用されており、気密性の確保のしやすさに加え、基礎断熱の蓄熱効果はかなり大きいと強調されていました。議論が白熱したのは、断熱工法を取り巻く現状の複雑さについてです。特に問題視したのは、建物の熱計算を行うための計算式が近年（2021年）に変更されたことです。この変更によって、物理的な性能とは無関係に、数字上は床断熱よりも基礎断熱の方が悪い結果（数字）になってしまうという現象が起きています。この計算式の変更は、床断熱を採用している会社が多いことが影響しているのではないか…という意見も出ました。しかし、計算上の数字が（例：Ua値が0.39から0.44）になったからといって、建物の性能が悪くなったわけではありません。本当に大切なのは、どのような断熱工法を採用するにせよ、その意味と理由を明確に持ち、きちんと施工することです。私たちは、各々の資格勉強だけでは断熱や気密の知識は深まらず、常に自ら興味を持って勉強し続けなければならないことを再認識しました。今回の動画を通じて、３社とも自社の信念と確かな理由に基づいて最適な工法を選んでおり、どれも間違ってはいないという結論に至りました。住宅の性能は計算式や数字だけでなく、施工の品質や会社ごとの哲学に大きく左右されます。今回の議論が、皆様の家づくりにおいて「断熱」の重要性を深く考えるきっかけとなれば幸いです。

The post 『奈良の工務店3社で本気で議論してみた。第4弾!!』 first appeared on 奈良県生駒で注文住宅ならING-home.

今回の第二弾も、本当に熱い議論になりました！
私たち奈良の工務店3社（株式会社和宇さん、ファンズホームさん、そして私、ING-home）が集まり、今回は**「換気システム」**について本気で語り合いました。
ブログでは、私が動画で話した内容を中心に、換気システムに対する私たちの考え方をお伝えします。一種と三種、どちらを選ぶべきか最初に投げかけられた質問は、「換気システムの種類は決まっているか、決まっていないか」でした。私たちING-homeのスタンスは、計画換気がまともに機能していれば「どちらでも良い」と思っています。しかし、お客様から特に要望がない場合、基本的には一種換気をお勧めしています。なぜ一種かというと、熱交換ができるという点に尽きます。三種換気の場合、外から直接空気が入ってくるため、せっかく暖房や冷房で快適にしている室内の温度が、少なからず台無しになってしまう部分があるからです。熱交換によって、その直接的な外気の流入を防げるのは、やはり安心感があります。ただし、一種換気、特に熱交換型を導入する際には、気密性能が非常に重要です。C値で言えば、0.3を切らないとまともに働かないという話も出ました。気密がしっかり取れていれば、空気は計画通りに流れていきます。各社の工夫と選択換気システムに対する考え方は工務店によって様々で、座談会は非常に興味深かったです。和宇さんでは、ダクトレスの一種換気を10年ほど前から採用されているとのこと。昔ながらのダクト式は、快適性は高いものの、天井裏や床下にダクトが張り巡らされるため、ダクト内のメンテナンス性に疑問符がつくという意見も出ました。一方、ファンズホームさんは三種換気を基本とし、日本住環境さんの「ルフロ400」を使っていると聞きました。三種換気はどうしても冬場に冷たい空気が、夏場に熱い空気が入ってくるデメリットがありますが、ファンズホームさんはその給気口をエアコンの近くに設けるという工夫をされています。これにより、エアコンで温められたり冷やされたりした空気と給気が混ざり、三種なのに熱交換ができているかのような感覚になる、という点には「賢い取り組みだ」と私も感心しました。

マーベックスと床下エアコンの相乗効果。
私たちING-homeが一種換気で採用しているのは、マーベックスさんのシステムです。特に、一種換気と床下エアコンを組み合わせる際は、マーベックスのシステムは非常に理にかなっていると感じています。マーベックスは、熱交換を行った後の給気のダクトのブロワーが床下に熱を送り込んでくる仕組みになっているため、床下エアコンと熱交換した空気が混ざり合って上がってきてくれるのです。これは非常に快適性を高めます。ただし、この仕組みを活かすには、吹き抜けがあるなど、空気が家全体を回りやすいプランニングが必要になります。
メンテナンス性の向上：外付けフィルター換気システムにおいて、メンテナンスは欠かせない要素です。私たちがマーベックスを使用する理由の一つに、給気のフィルターが外についているという点があります。一般的な換気では、虫や埃を部屋の中のフィルターで止めるため、掃除の際にそれらを受け止めなければなりません。しかし、フィルターが外についていれば、懸念されがちな虫の問題なども、かなり解消されるのではないかと考えています。
まとめ一口に換気システムといっても、その考え方や工夫は多種多様です。一種だから良い、三種だから劣る、という単純な話ではないことを改めて実感しました。今回の座談会を通して、私たちもお客様に最適な住環境を提供するためのヒントをたくさん得ることができました。

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